Olá, tudo bem?
Você já percebeu algum ativo estranho nas suas posições da carteira, que aparecem sem você querer em seu home broker, ou algum comunicado destes?
Isto acontece por conta dos Direitos de subscrição dos FIIs. Sim, mas o que vem a ser o Direito de subscrição?
Quando um fundo imobiliário emite novas cotas ao mercado, que é o único recurso para o crescimento dos fundos imobiliários no modelo atual brasileiro, os atuais cotistas são beneficiados com a possibilidade de participar comprando estas novas cotas com descontos pré-determinados pelos gestores dos fundos e a este benefício é denominado o Direito de subscrição.
Em boa parte dos casos, as novas distribuições de cotas são calculadas de acordo com a base atual dos cotistas, que caso todos exerçam seus direitos, o objetivo da captação é realizado sem a entrada de novos cotistas. Caso haja desistência do exercício do direito, a gestão do fundo lança as cotas restantes ao mercado em geral.
Outro detalhe que vale a pena você conhecer é que os direitos de subscrição podem ser negociados, ou seja, você pode vender seu direito de subscrição caso não deseje adquirir novas cotas. Você realiza esta operação do mesmo modo que vende qualquer ativo no seu home broker.
Vale ressaltar que às vezes o preço que foi ofertado em seu direito pode ser maior do que o preço do ativo no mercado, o que passa a ser desvantajoso para você, ou seja, fique atento antes de exercer seus direitos checando as cotações no período da subscrição.
Faça este exercício: Entre no seu home broker agora e confira se você tem algum direito de subscrição ativo. Se sim, confira o que o gestor do fundo está pensando em fazer com esta captação e decida se a oportunidade vale a pena!
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Até mais!
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Em boa parte dos casos, as novas distribuições de cotas são calculadas de acordo com a base atual dos cotistas, que caso todos exerçam seus direitos, o objetivo da captação é realizado sem a entrada de novos cotistas. Caso haja desistência do exercício do direito, a gestão do fundo lança as cotas restantes ao mercado em geral.
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Vale ressaltar que às vezes o preço que foi ofertado em seu direito pode ser maior do que o preço do ativo no mercado, o que passa a ser desvantajoso para você, ou seja, fique atento antes de exercer seus direitos checando as cotações no período da subscrição.
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