Olá, tudo bem?
Hoje vamos fazer um exercício prático sobre a aplicação de seu dinheiro em Fundos de Investimentos Imobiliários.
Digamos que você tem uma reserva de R$ 400.000,00 que você está juntando para comprar sua casa ou seu apartamento. Se você resolvesse aplicar esta quantia em FIIs, quanto você receberia por mês?
Fizemos a divisão da sua reserva em 4 aportes de R$ 100.000,00 em FIIs de setores diferentes, para que o risco de sua carteira diminua e consideramos alguns parâmetros para a projeção. Acompanhe os cálculos na planilha abaixo:
Onde,
Valor atual da cota: Valor de 18/09/2019, aproximadamente às 12h;
Último rendimento mensal: Quanto foi pago ao cotista no mês de Agosto/19 por 1 cota de sua posse;
Retorno por cota (Yield): O quanto representa percentualmente a proporção entre o rendimento e o valor da cota.
Perceba então que o total de rendimentos pagaria o aluguel e todas as demais taxas de um imóvel equivalente ou até melhor do que os R$ 400.000,00 compraria hoje em dia em muitas cidades, de diversas regiões.
Citamos ainda como vantagens:
Liquidez: Você pode vender suas cotas quando bem entender, o que lhe dá flexibilidade com seu dinheiro, muito diferente do que se ele estivesse aplicado em um imóvel real;
Isenção de IR: Você não paga Imposto de Renda sobre os rendimentos de FIIs até o presente.
Como recebo o rendimento?
O valor de R$2.866,32 do total de rendimentos seriam depositados em sua conta da corretora todos os meses.
Então o que você está esperando para começar a investir em FIIs?
Existem FIIs para todos os bolsos, associados a muitos setores da economia, o que dá várias oportunidades de entrada na categoria de investimento que mais cresce no Brasil.
Hoje vamos fazer um exercício prático sobre a aplicação de seu dinheiro em Fundos de Investimentos Imobiliários.
Digamos que você tem uma reserva de R$ 400.000,00 que você está juntando para comprar sua casa ou seu apartamento. Se você resolvesse aplicar esta quantia em FIIs, quanto você receberia por mês?
Fizemos a divisão da sua reserva em 4 aportes de R$ 100.000,00 em FIIs de setores diferentes, para que o risco de sua carteira diminua e consideramos alguns parâmetros para a projeção. Acompanhe os cálculos na planilha abaixo:
Onde,
Valor atual da cota: Valor de 18/09/2019, aproximadamente às 12h;
Último rendimento mensal: Quanto foi pago ao cotista no mês de Agosto/19 por 1 cota de sua posse;
Retorno por cota (Yield): O quanto representa percentualmente a proporção entre o rendimento e o valor da cota.
Perceba então que o total de rendimentos pagaria o aluguel e todas as demais taxas de um imóvel equivalente ou até melhor do que os R$ 400.000,00 compraria hoje em dia em muitas cidades, de diversas regiões.
Citamos ainda como vantagens:
Liquidez: Você pode vender suas cotas quando bem entender, o que lhe dá flexibilidade com seu dinheiro, muito diferente do que se ele estivesse aplicado em um imóvel real;
Isenção de IR: Você não paga Imposto de Renda sobre os rendimentos de FIIs até o presente.
Como recebo o rendimento?
O valor de R$2.866,32 do total de rendimentos seriam depositados em sua conta da corretora todos os meses.
Então o que você está esperando para começar a investir em FIIs?
Existem FIIs para todos os bolsos, associados a muitos setores da economia, o que dá várias oportunidades de entrada na categoria de investimento que mais cresce no Brasil.
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